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你想在沂河邊有套這樣的房子嗎?
[河東區]小編:2020年1月14日
[摘要]你想在沂河邊有套這樣的房子嗎?


“啥叫大平層?”


(示意圖)

簡單講,大平層就是高層里的豪宅,扁平化的別墅。相比別墅,大平層的優勢是:


1、同樣面積奢侈,甚至客餐廳面積大過別墅。

2、擁有別墅達不到的“城央”地段優勢。

3、擁有城市稀缺的景觀資源。

4、一層一戶,功靜分區,保留別墅般的私密,同時沒有上樓下樓的煩惱。

“臨沂有大平層嗎?”


嚴格講,臨沂以前只有大戶型,對照上述大平層定義,慧谷LY100堪稱臨沂首個真正意義上的大平層豪宅。


(效果圖)

臨沂首個大平層

長得啥樣?

小編帶大家體驗一下

誰不想在沂河邊有套這樣的房子

(戶型圖)

294㎡/三廳四房/全河景大平層

與以往大戶型有啥區別

小編帶你看看以下細節:


【入戶】


(戶型圖)

專屬電梯:

轎廂高2.45M,電梯帶新風空調,保持空氣通暢,減少異味和流感病菌;采用智慧電梯系統,可以人臉識別業主身份,自動送達業主樓層,也可室內呼梯、自動停層等待。

雙入戶門設計:

一戶人家雙入戶門設計,在以往只有別墅級物業配置。一扇主人家人專用,另一扇保姆及其他家政服務使用,雙動線入戶,主仆、主客動線分流,不干擾主人的私密生活。

(戶型圖)

【前室玄關】


普通住宅往往會在電梯前室設住宅入戶門,LY100的前室設計為玄關區,面積可達26㎡(相當于一套小戶型客廳面積),且按玄關標準精裝修,彰顯主人家居的不同氣度氣場。

(戶型圖)

【別墅級的動靜功能分區】

(戶型圖)

動靜分區

臥室與廳分離設計,主人社交、宴請有專設的入戶門和動線,不干擾臥室區,實現私密居家生活與開放活動交往的兼備。

專設保姆家政區

獨立入戶動線,保姆房帶獨立衛生間,實現主仆互不干擾。

主人第三空間

專配主人獨立工作室,獨立一隅,不干擾家人生活,可以工作、會客、棋牌、畫室,有配套衛生間及獨立入戶動線,成為主人私密的個人空間。

【三廳】

(戶型圖)

80㎡闊廳

客廳面寬近7米,約80㎡闊廳(相當于一套兩房面積),彰顯大氣和闊綽,在臨沂290㎡的別墅也無法實現80㎡的闊廳。

(樣板間示意圖)

客、餐、茶三廳

客廳接河景大陽臺;餐廳可以布置10多人的餐臺;客餐廳附近配置了“茶廳”,成為家人休閑和親子類活動的場地。

(樣板間示意圖)


【全套型主臥】

40㎡主臥

主臥室開間達4.8m,大于一套普通三房的客廳開間。

(樣板間示意圖)

主臥=臥 衛 衣帽間 梳妝區

LY100的這款大平層主臥更偏向女性喜好,可以布置5M長的衣帽間以及全河景的梳妝區。

(樣板間示意圖)

主臥=全河景

更讓人驚喜的是,主衛臨一線河景,布置180度河景的超大浴缸,讓每一個到訪者驚呼喜歡。

(樣板間示意圖)

其實,這款大平層震撼的不是這些細節,而是“36米”

小編發現,每一位進入這套大平層的人都會驚呼“太美了!”,不是指80㎡的闊廳,而是這闊廳直面的一線沂河美景。

【一線沂河景】

(實拍圖)

臨沂好賣的房子,不是北城,而是河景房;臨沂稀缺的房子,不是別墅、合院,而是沂河邊首排河景房;2019年全年臨沂共賣出了3萬套高端房,卻沒有一套“一線河景房”;一線河景房全年0供應,足見稀缺。

【LY100=沂河 電視塔 沙灘 雕塑公園 三河口=最美的沂河景】

【36米觀景面】


這款LY100大平層的一線河景面有多少米?36米?。?!這意味著這套房子有西、北、南三向36米的河景,確保廳、臥、每一間房面向沂河,甚至廚房、衛生間、保姆房都可觀河景。

這樣的資源占有,只能用珍惜來形容。

(實拍圖)

這樣的房子,在深圳賣30萬/㎡,臨沂只賣1萬元出頭

【區位】


(區位圖)

三河交匯,一脈貴壤

處北城新區與國際生態城(臨沂下一個新區)的疊合區;濱河東路與人民大街交匯處,沂河岸首排建筑。

堪稱是沂河最美的一段河景

蜿蜒10公里一線沂河景、三河交匯口、沙灘、公園、電視塔、大劇院、七彩夜景……

以往每一次河景房發售,都是臨沂樓市的熱點

今天沂河前排一線河景房已呈絕版,2019年至今更是0供應。

【酒店級服務】


不一樣的專屬管家

? 星級酒店服務管理團隊

? 大堂禮賓服務

? 早餐訂送/午晚送餐及宵夜/廚師上門餐飲服務

? 家政/保潔/洗衣/房屋托管

? 私家醫生

? 生活秘書(叫醒/訂位/預約/代辦/收發/接送/托管)

(網絡圖)

三會所配置

? 交際會所(配咖啡、茶室、書房、會議,業主的私人會客廳)

? 生活會所(泛會所形式,提供餐飲、娛樂、生活便利、兒童培訓等)

? 運動會所(配健身房、四季恒溫泳池、兒童娛樂區)

(效果圖)

【智慧生活】


全屋配送約克(YORK)變頻中央空調;全屋配送蘭舍(NATHER)中央新風系統;全屋配送地暖;全屋配送凈水系統;全屋配送智能化系統;全玻璃幕墻代替傳統外墻,更多風景更好采光。

(效果圖)



免責聲明:

1、本宣傳資料為要約邀請,不作為要約或承諾;買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準;

2、本宣傳資料內提到的商品房面積均為建筑面積,特別說明的除外;本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考,所標尺寸面積、室內裝修設計方案僅供參考,非實際交樓衡量之基準。相同戶型因樓棟、單元或樓層不同,局部結構、面積、尺寸、管線布置等可能存在差異,具體以《商品房買賣合同》為準;

3、交通配套信息、市政配套信息來源于官方網站數據,僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化,本資料旨在提供相關信息、不代表出賣人對此做出要約或承諾;

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